累计完成15个重大项目土地要素保障，其中省重大项目数4个，为泰州市各园区最多;泰州市重大项目11个，总投资额为泰州市各园区最高。
这是江苏省泰州市兴化市自规局九分局，1至8月的成绩单!
“15个重大项目都是地等项目、拿地即开工，九分局为项目快建设立了大功。”兴化市戴南镇高新区管委会主任任怀平称赞道。
九分局属地戴南镇，是兴化工业项目建设的主战场。兴化局党组要求九分局激励昂扬斗志，投入全部精力，做好要素保障，坚决勇挑大梁。
空间怎么配？唯有整体规划、增存并供一条路
“地等项目”是项目建设中土地要素保障的“最佳境界”，是项目快建设的第一要素保障。泱泱戴南，5镇合并，234平方公里，涉及自规事务多而杂。在岗仅8人的九分局，抽出3名人员，组成了高新区项目土地要素保障服务专班，分局长黄风立担任班长。经过多年的历炼，九分局铸造了“地等项目”金招牌。
今年5月，高新区禾海电子、伟珈电气、凌电电气三个新项目业同时成功招引后，几乎异口同声要200亩地。三项目都具电机电气特点，产业特色与高新区现有特色产业片区不匹配，而电机电气是戴南原张郭镇优势特色产业，三个项目都是张郭本土企业扩张、产品升级。专班说服三项目共建一个新产业园，并向戴南镇提出新辟智能电机电气产业片区，得到重视和支持。最终，三项目共使用155亩，规划整体合一，共建设7幢多层厂房，环保、道路、绿化等设施的共建共享。既节约集约、减少基建投入，又为为戴南电机电气特色产业发展打下了“地基”。
在高新区，走内涵式、集约发展道路已为共识，自“十四五”规划始，兴化启动低效土地退出，今年打响低效土地整治攻坚战，高新区11个产业片区，共拆除低效用地、重新挂牌1000多亩。从走进低效企业反复宣讲节约用地，到配合镇政府洽谈拆除补偿，从优化调整开发边界，到推进详规全覆盖，九分局无数个日夜奔走在现场。做好存量文章，保障“地等项目”，啃硬骨头，下苦功夫。
目前，九分局正着手编制成片8个片区开发方案，利用本地城镇开发边界优化出的空间，为项目提供源源不断的土地要素保障。
手续怎么办？唯有帮办代办、政企一条心
有这样一种现象，业主确认选址后，起先还由分局协助用地手续，跑上两次就干脆交给分局代办。九分局实行全程包保办理，从过去的企业跑、部门帮，变成了专班“一站式服务”。
正通项目业主张维朋说，企业一门心思生产线安装、原材料采购、产品销售渠道，用地手续两眼一抹黑，挂牌期、公示期、确认期令人眼花缭乱;洪评、稳评、文评、高标准农田、污染状况调查环环相扣;表格填写稍有误差就得返工。现专班全程代办，企业既安心、更省心。
企业有需求，专班“代你办”。项目招引一旦成交，专班人员便“保姆式”服务。高标准农田补划，专班赴泰州农业农村局代办;明澄、华慧等企业CA认证，专班到泰州数据局代办;申源项目使用存量160亩，新增62亩调整城镇开发边界方案，专班赴省厅提请预验。
项目报批就是一条“链子”，哪个环节掉了链子,都影响项目按时落地。专班3名人员都是多面手，平时独当一面，忙时攥指成拳、抱成一团，为项目落地开工赢得时间、减少成本。
速度怎么提？唯有统筹时序、并联报批一条龙
高新区项目服务办不会忘记，8月1日，细雨纷飞中，专班走进电机电气产业园泞泥工地，向禾海电子、伟珈电气、凌电电气三项目发放不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可3证，老板们又惊又喜说：“距项目挂牌仅8天，太快了。”
加速度的背后，秘诀是做好工作提前量，专班提前摸透企业个性化需求，所有服务环节一律前置，把准规划选址、土地征供、规划许可各环节要点。
今年，黄风立配合政府拆除低效用地近千亩;专班成员袁祥编制成片开发方案13个，实现详细规划全覆盖;专班成员黄加安力争多个项目集中报批，避免分散审批耗费时间，按期保障20多个项目用地。规划审批从40个工作日缩短到10个工作日;利用出让合同公示期帮办税费缴纳、不动产权籍资料、建设方案审查手续，确保8个工作日内3证齐发。
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